OPORTUNIDADE RARA PARA REFORMA E VALORIZAÇÃO

Edson Queiroz — Fortaleza 

* Potencial de valorização + Localização estratégica + Preço abaixo do mercado 

Se você procura um imóvel com enorme margem para valorização, em uma das regiões mais promissoras de Fortaleza, esta é a oportunidade ideal para transformar potencial em patrimônio. 

POR QUE ESTE IMÓVEL É UM ACHADO PARA INVESTIR? 

165,89 m² de área construída 374,56 m² de terreno — espaço de sobra para ampliação e lazer 

Rua fechada com portão, mais segurança e exclusividade Estrutura sólida pronta para modernização estética 

Preço altamente estratégico: apenas R$ 478.800! 

Valor muito competitivo para o padrão do bairro Excelente margem para retrofit e revenda valorizada 

DISTRIBUIÇÃO INTELIGENTE 

(ideal para projetos modernos) 

Área íntima principal (térreo) • 3 quartos amplos • 1 suíte confortável • Banheiro social Área social com grande impacto arquitetônico • Salão amplo com mezanino • Lavabo • Jardim de inverno • Integração moderna com cozinha americana Ambiente perfeito para conceito aberto contemporâneo Fundos com grande potencial de lazer Espaço ideal para criar: Piscina Espaço gourmet Área de convivência premium Um diferencial que eleva fortemente o valor de revenda. Versatilidade extra • Área de serviço independente • Segunda suíte no térreo (antiga dependência completa) • Terceira suíte ampla no pavimento superior 

Excelente para famílias grandes ou projetos de alto padrão 

LOCALIZAÇÃO QUE IMPULSIONA VALORIZAÇÃO 

Morar ou investir no Edson Queiroz é estar em uma região com: Forte demanda residencial Infraestrutura completa Mobilidade estratégica Histórico consistente de valorização imobiliária Bairro procurado por famílias, profissionais e investidores — combinação que gera alta liquidez na revenda. 

CENÁRIO PERFEITO PARA “FIX & FLIP” 

Este imóvel permite: Modernização de fachada Integração total dos ambientes Projeto contemporâneo de iluminação Criação de área gourmet e piscina Paisagismo valorizador Imóveis reformados na região atingem patamares muito superiores de mercado. GATILHOS DE OPORTUNIDADE Casas com terreno amplo são raras na região Rua fechada = diferencial de segurança valorizado Estrutura pronta reduz custo de obra Potencial de valorização acima da média Proprietário aberto a negociação 

INVESTIMENTO INTELIGENTE 

De: imóveis prontos com preço elevado Para: Imóvel com potencial + Reforma estratégica + Alta valorização 

Valor atual: Somente R$ 478.800!!! 

Preço de oportunidade para quem enxerga o que este imóvel pode se tornar. 

PERFIL IDEAL 

Investidores imobiliários Construtores e arquitetos Compradores que desejam personalizar e valorizar 

Quem busca morar em casa ampla em bairro valorizado 

Oportunidades com esse potencial e nesse valor não permanecem disponíveis por muito tempo. 

Agende sua visita e visualize pessoalmente o projeto de valorização que este imóvel oferece.